인천 서구의 우수관, 이런 점을 살핍니다
인천 서구는 검단동 일대 신도시 택지지구의 대단지 아파트, 청라동 국제도시의 신축 아파트와 상업시설, 그리고 가정동처럼 오래된 연립·다세대주택이 함께 있는 지역입니다. 검단동과 청라동 신축 단지는 배관 자체는 새것이라도 입주 초기에 슬라브 배수 경사가 맞지 않거나 이음부 시공이 허술해 국소 누수가 발생하는 경우가 있습니다. 반면 가정동이나 석남동 쪽 연립주택은 우수관이 외벽에 그대로 노출된 채 20년 넘게 방치된 곳이 많아 부식과 처짐이 눈에 띄게 진행돼 있습니다. 신도시와 원도심이 한 구 안에 섞여 있어 현장 사진으로 건물 연식과 구조를 먼저 확인한 뒤 방문 일정을 정합니다.
청라동처럼 대단지 아파트가 많은 곳은 옥상 배수구가 단지 관리사무소를 통해서만 접근 가능한 경우가 있어, 방문 전 관리사무소 협조 여부를 미리 확인해두면 일정이 훨씬 수월합니다. 검단동 신축 단지는 준공 후 1~2년 사이 하자보수 기간에 발견되는 누수가 많아 시공사 하자보증과 겹치는지 먼저 확인하는 편이 좋습니다. 가정동 노후 연립주택은 우수관 하단 배수구가 도로면과 가까워 겨울철 결빙으로 갈라지는 경우도 있으니, 계절이 바뀔 때마다 배관 하부를 함께 살펴보는 것을 권합니다.
인천 서구에서 진행하는 작업
우수관 교체
부식되거나 파손된 우수관을 새 자재로 교체합니다.
우수관 시공
신축·증축 현장에 맞춰 배관 경로를 새로 잡아 시공합니다.
우수관 수리
이음부 누수, 크랙 등 부분 손상을 현장에서 정비합니다.
지붕 물받이 공사
처마와 지붕 경사에 맞춰 물받이를 설치·보수합니다.
물받이 교체
변형되거나 낡은 물받이를 새 자재로 교체합니다.
배관 막힘 청소
낙엽과 이물질로 막힌 배관 내부를 정비합니다.
이런 증상이 있다면 확인이 필요합니다
신축 아파트인데도 특정 세대에서만 반복적으로 누수가 생긴다.
옥상 배수구 주변에서 빗물이 잘 빠지지 않고 고인다.
외벽 우수관 이음부에서 물이 새는 흔적이 보인다.
겨울철 이후 배관 하단이 갈라지거나 벌어져 있다.
자주 묻는 질문
예, 하자보증 기간이라도 현장을 먼저 확인해 원인을 안내해 드립니다. 시공사 하자 범위인지 여부도 함께 판단해 드립니다.
옥상 접근이 필요한 경우가 많아 방문 전 관리사무소 협조 여부를 미리 확인해두시면 일정을 더 빠르게 잡을 수 있습니다.
부식이 한 구간에 그치면 부분 교체로 충분하지만, 여러 층에 걸쳐 진행됐다면 전체 교체를 권해 드립니다. 방문 후 판단합니다.
평일과 토요일 오전 8시부터 오후 8시까지 방문하고 있습니다. 원하시는 시간대를 상담 시 말씀해 주시면 됩니다.
예, 석남동을 포함해 상가주택 지붕 물받이 신설과 교체 모두 진행합니다. 지붕 형태에 따라 견적이 달라져 현장 확인이 필요합니다.
